济南上星期土地供应和成交量超5月整月
记者 吴爽 济南报导 记者从济南市房地产业协会得悉，上星期济南市土地供给量为13宗，成交量为22宗，而此前的5月，供给土地共5宗，成交为4 宗。从数据能够看出，不管成交量仍是供给量，上星期的济南土地市场体现都很抢眼。 上星期土地供给13宗 超越5月整月供给量 本年前5个月，济南土地市场不温不火，土地供给量和成交量和上一年同期相比，出现不同程度的下滑，且和全年的土地供给方案也存在较大间隔。 数据显现，截止到5月29日，本年济南市本级总供地量194.05公顷，仅完结全年供给量的8.1%。其间，供给住所用地23宗，总面积691014平米，仅完结全年方案的11.1%；供给商业用地8宗，总面积181311平米，仅完结全年方案的9%。也就是说，不论是总供给量、住所供给量仍是商业供给量，和全年供地方案都存在巨大间隔。 但从6月开端，土地供给量和成交量开端提高。仅上星期，济南土地供给新增了13宗，分别为平阴县12宗，历城区1宗。而5月数据显现，供给土地5宗，成交量为4 宗。可见，上星期的土地供给量和成交量显着超越了5月整月。 上星期多宗土地出让出现多轮竞价,土地溢价率上升 据了解，上星期土地不只供给量增大，从成交价格上来看，多宗土地出让出现多轮竞价,土地溢价率上升。 从供给土地状况看，平阴县于6月14日挂牌了7宗土地，总面积为68719.9㎡，悉数为工业用地。其间，最大的一宗地坐落平阴县锦水大街、新220国道以东，翠屏街以北，总面积为19796㎡，开始价为8670000元。别的，历城区于6月11日挂牌一宗土地，面积为38324㎡，开始价为12880000元。 从土地成交状况来看，上星期天桥区成交土地为12宗，总面积为427856㎡，且悉数开始价成交。其间，有8宗土地用处为乡镇住所用地，3宗土地为工业用地，1宗土地为商业用地。而长清区、历城区、市中区各成交土地一宗，土地面积分别为63447㎡、57789㎡、2819㎡，槐荫区和济阳县各供给3宗土地。 从成交价格来看，长清区、历城区两宗土地均为开始价成交，但市中区这宗坐落原房产大厦西侧的2819㎡土地，尽管地块面积比较小，开始价为42120000元，但成交价却涨到了56120000元。此外，槐荫区经十一路项目C-1地块面积为12448㎡，开始价为317680000元，成交价为504144000元，邹庄村工业地块面积为13930㎡，开始价为12537000元，成交价为29537000元。从成交价格上来看，上星期部分土地溢价率显着上升。 上星期住所供给占比近四成 土地供给跟得上，楼盘供给就不会拉后腿。 数据显现，上星期，济南市行政批阅服务局共核发产品房预售许可证21个，分别为历下、历城、市中、槐荫、高新、长清、平阴、商河八个区县的新建产品房项目。 据记者了解，上星期一手产品房源供给1954套，按房子类型计算，住所用房727套，占比37%；寓居公寓3套；商务公寓40套，占比2%；储藏室346套，占比18%；车位835套，占比43%；车库2套；其他类型房子1套。 下半年土地供给量或加大 据了解，依据2020年济南市本级供地方案组织，2020年度济南市市本级方案供地总量为2404.67公顷。其间，存量土地428.18公顷，占总量的17.81%；新增建造用地1976.49公顷，占总量的82.19%。方案供给住所用地623.29公顷，占供地总量的25.93%；方案供给商服用地201.11公顷(3015亩)，占供地总量的8.36%。 记者了解到，本年住所用地方案供给量比2019年添加1025亩，但早年5个月的土地供给数据来看，间隔全年这个供给方案间隔依然很大。业界一位不肯泄漏名字人士表明，要完结全年供地方案，意味着未来几个月济南的土地供给总量要不断加大。下半年，或将是房地产企业拿地的好时机。